Bordeaux • Saint-Genès • appartement 171 m² + balcon filant • 3 chambres • garage.
Idéalement situé en plein cœur du quartier résidentiel Saint-Genès, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement familial à rénover au premier étage. Entrée, double séjour de 66 m² avec parquet, moulures et cheminée, cuisine séparée ouvrant sur balcon plein soleil, 3 belles chambres, dressing, salle de bains, wc. Balcon filant. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. L'appartement se situe à quelques pas de plusieurs écoles privées et publiques, commerces, parc, transports (ligne B du tramway, bus).
Possibilité professions libérales.
Pour prendre rendez-vous merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER.
Diagnostic performances energétiques :
Performance énergétique
logement extrêmement performant
116
kWh/m²/an
3*
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
3
kg CO₂/m²/an
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210€ et 1690€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
- Surface : 171 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Etage :
1er
- Charges : 150 € / mois
- Saint-Genès
